Без согласия собственника и учредителя Воркутинский родильный дом совершил сделки по передаче в аренду государственного имущества Республики Коми.

Воркутинский родильный дом, имея на праве оперативного управления помещения, передало их в аренду без согласия министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми (собственника) и министерства здравоохранения Республики Коми (учредителя).

Данный факт установлен  ходе проверки надзорным органом. Кроме того, прокуратурой также установлено, что договоры аренды заключены в отсутствие осуществленной в установленном законом порядке оценки стоимости объектов, предаваемых в аренду. Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения прокуратуры Республики Коми в Арбитражный суд Республики Коми с исковыми заявлениями в защиту публичных интересов – интересов Республики Коми в лице министерства имущественных и земельных отношений.

В данном случае прокуратура обратилась в суд с требованиями о признании недействительными ничтожных сделок и применении последствий недействительности сделок, совершенных государственным бюджетным учреждением с нарушением требований, установленных законом и регулирующих порядок распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности субъекту Российской Федерации.

Решениями Арбитражного суда Республики Коми исковые требования удовлетворены в полном объеме по следующим основаниям.

Законодательством Российской Федерации определено, что бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Согласно Уставу ГБУЗ РК «Воркутинский родильный Дом» обязано согласовывать в установленном порядке с собственником и учредителем распоряжение недвижимым имуществом (в том числе сдачу в аренду) и не вправе распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника и учредителя.

Доказательств получения соответствующего согласия в материалы дел представлено не было.

Доводы ответчика о том, что передача помещений в аренду согласована посредством выдачи арендатору лицензии на осуществление медицинской деятельности, суды признали несостоятельными, поскольку данный документ не свидетельствует о получении согласия на заключение спорных договоров. Лицензия выдается в рамках административных правоотношений, не связанных с отношениями, в ходе которых осуществляется пользование спорным имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования Прокуратуры Республики Коми о признании недействительными договоров аренды (имущественного найма) нежилых помещений подлежали удовлетворению, переданное по сделкам имущество - возврату  бюджетному учреждению.

Решения вступили в законную силу.

Дела №№ А29-5770/2020, А29-5768/2020, А29-5767/2020.

Опубликовано: 16.12.2020 16:17 Обновлено: 31.05.2023 17:40